汽开区土地流转运营管护项目竞价公告

　　为贯彻落实土地管理相关法律规定，根据汽开区项目建设安排，经管委会研究决定，现将所涉及地块的看护管理、临时利用、消防、环保和安全等工作现面向社会公开竞价。 

　　具体事宜如下： 

　　一、发包事项 

　　1.发包范围 

　　发包耕种面积约785.2公顷，需要看护管理总面积约2720公顷（包括耕种面积），中标人负责所委托交接书中所涉地块的看护管理、临时利用、消防、环保和安全等工作，具体工作内容以交接书约定为准。 

　　2.发包期限 

　　成交之日起至2025年11月(具体时间以省市秸秆离田要求为准)。 

　　3.发包对象 

　　涉农单位、农村合作组织或自然人。 

　　4.发包起始价 

　　1）正常耕地总面积约556.5公顷 租金单价7947元/公顷； 

　　2）零星小地块（部分土地需要中标人整理后耕种，费用自理）总面积约74.7公顷 租金单价7947元/公顷； 

　　3）休耕地（按照农业农村局的要求耕种）总面积约154公顷租金单价5162元/公顷，具体面积以现场实际交接为准； 

　　注：承包人在耕种的同时，也需按照发包人要求对2720公顷土地进行看护管理，具体面积以汽开区土地收储中心与腾跃公司实际交接为准。 

　　二、相关要求

　　1.负责委托地块看护管理工作，按要求对地块实施围挡、苫盖、绿化等工作。管护地块必须保持安全、完整、清洁。 

　　2.负责地块内现有建筑物、构筑物、树木、相关设施等安全保护看护工作。 

　　3.负责做好地块市容卫生、环保、消防、安全等工作。 

　　4.承包人可以进行管护地块临时利用。实施临时利用前，承包人须向甲方报送临时利用使用方案，承包人按临时用地面积、用途和第三方评估价格缴纳租金，经双方报行管部门批准后，书面通知承包人实施。如行管部门在收到申请后【5】个工作日内未作出书面回复，视为已批准该临时利用方案。临时使用期限不得超过2年，临时利用使用用途必须符合相关法律规定。未经依法批准，不得在临时利用地块内新建建筑物、构筑物等，不得修建永久性建筑物。

　　5.承包人自行解决管护地块水、电及排水、污染等问题，杜绝污水、噪声、垃圾等对周边的污染和影响，妥善处理与周边单位和住户的关系，解决好信访及诉讼等问题。 

　　6.承包人根据甲方要求定期向甲方汇报地块管护相关情况，并随时配合甲方地块巡视。 

　　7.承包人须在甲方收回地块时，按要求在规定时间内，将地块恢复原状无条件交回甲方。交回地块应达到场地平整、卫生、无损坏、无污染，地上物、构筑物完成等交地条件。 

　　8.承包人管护期间因管护地块产生的责任和税费，按照相关法律法规和政策规定承担。终止地块管护时，承包人须结清所有与管护地块相关的费用，完成管护地块有关建筑物、设备设施等拆除、报停、撤销、迁移等工作。 

　　承包人在耕地上仅限种植一年生农作物，休耕地按农业农村局的要求耕种。禁止栽种树苗、多年生经济作物或非法作物。不得修建永久性建筑、硬化地面或未经审批的农业设施。 

　　三、竞价事项

　　为确保汽开区土地流转运营管护项目工作公平、公正、公开，通过线上报名、竟价的方式确定承包人。 

　　1、交纳保证金：竟价人根据意向，将保证金存入指定账户。 

　　账户名称：长春市腾跃开发建设有限公司 

　　账号：158813096392

　　开户行：中行长春汽车经济技术开发区支行 

　　保证金金额：肆万元；

　　保证金到账截止日期为2025年4月29日09：30分，逾期无效。 

　　2、报名：竞价单位或自然人按标的将营业执照、身份证(正反面)等相关证明材料、保证金交款凭证、联系方式以电子版(PDF格式)打包发送至邮箱(Guozheng230913@163.com)进行报名。 

　　报名截止时间为2025年4月29日09时30分（北京时间），以邮件到达时间为准，逾期无效。 

　　3、2025年4月29日09：30前，吉林国正项目咨询有限公司完成报名信息核实，将报名有效凭证及竞价单(电子版)发至竞价人报名邮箱。 

　　4、竞价方式：采取邮件一次报价方式竞价，分别对正常耕地、零星小地块、休耕地进行单价报价，三个单项报价总计价高者获得承包资格；竟价人按照竞价单（竞价单会在报名结束后统一发放）准备材料，按吉林国正项目咨询有限公司通知邮箱账号在规定时间内报送承包价格，吉林国正项目咨询有限公司在网上公布竞价结果。如竞价地块无人竞价，另行组织发包。 

　　5、竞价承包人在五日内向长春市腾跃开发建设有限公司账户内交纳耕地承包费，并签订《已征补耕地承包协议书》，逾期不交者，按自动放弃承包权处理，所交竟价保证金不予退还；对放弃中标、竞价承包取得承包权后拒签或不履行合同约定者，保证金不予退还，所竞标地块另行发包。 

　　对于串通竞价，故意抬高价格，威胁竞争对手，扰乱承包秩序者，一经发现，取消竞价承包资格，不予退回保证金。 

　　6.承包人全额支付租赁费用、相关事项保证金后交付土地。 

　　所有竞价事宜由吉林国正项目咨询有限公司负责解释，竞价人必须遵守。 

　　7、招标代理服务费参考国家发展改革委发改价格〔2015〕299号文件规定，计费基数为总中标价格，招标代理服务费由中标人支付。 

　　8、联系方式

　　发包人：长春市腾跃开发建设有限公司 

　　地  址：西新经济技术开发区东风大街7766号 

　　联系人：张馨元

　　联系方式：13630521532 

　　代理机构：吉林国正项目咨询有限公司 

　　地  址：长春市南关区天乐路175号长大小区 

　　联系人：姜红丹 

　　联系电话：13504320688 

　　                                                  长春市腾跃开发建设有限公司 

　　                                                      2025年4月25日